Engelbrektsvägen 31

Renoverad familjevilla med öppen planlösning i Västanfors!

Välkommen till Engelbrektsvägen 31 i Fagersta och Västanfors. Familjevänlig villa om 4 rok varav 3 sovrum som är fördelad på 120 m2 + 75 m2. Huset har genomgått stora renoveringar under det senaste åren med b.la nytt tak, nytt uppvärmningssystem, ny planlösning på entréplan, nytt badrum, nytt kök, delvis nya fönster, ytskikt mm. På tomten finns ett inglasat uterum med intilliggande soldäck och uppvärmd pool. Fiber finns! Gångavstånd till allmänna kommunikationer via tåg och buss, livsmedelsbutik, skolor, förskolor och restauranger mm. Välkommen på visning!

  • Pris: 1 195 000 kr utgångspris
  • Area: 120 m² + 75 m² biarea
  • Rum: 4 rum
  • Område: Västanfors
  • Byggnadsår: 1940
  • Typ: 1-familjs friliggande villa
  • Driftskostnad: 37 272 kr/år
  • Tomtarea: 1 093 kvm
  • Tomttyp: Friköpt

Visning

7 Nov
16:30 - 17:00
Anmäl om Ni kommer!

Ansvarig mäklare

Intresserad av den här bostaden?









Entréhall
Entréhall
Hall
Badrum
Badrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Kök
Kök
Matrumsdel
Trapp
Hall på öv
Wc på öv
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 3
Tvättstuga
Uterum med soldäck & pool
Pool
uterum med soldäck & pool
Uterum
Soldäck
Framsida
Baksida
Trädgård
Fastighetskarta

Interiör

  • Antal rum 4 rum varav 3 sovrum
  • Boarea 120 m²
  • Biarea 75 m²
  • Källa för area taxeringsinformation
  • Beskrivning
    ENTRÉPLAN
    Praktisk entréhall, klinker på golv med el golvvärme och målade väggar. Förvaring via en garderob.

    Inre hall med pergo laminatgolv och målade väggar. Här finns trapp till både källaren och övervåningen.

    Badrum med klinker på golv och kakel på vägg. El golvvärme finns! Utrustning-dusch, kommod med handfat, toalett, handdukstork samt linneskåp.

    Vardagsrum med öppen planlösning mot kök och matplats. Både vardagsrummet, kök och matplats delen har pergo laminatgolv och tapet på vägg.

    Öppet och praktiskt kök, utrustning- köksö, induktionshäll, ugn, mikro, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys i helhöjd. Det finns även utgång till en liten balkong.

    ÖVERVÅNING
    Hall med utgång till en balkong. I hallen är det laminatgolv och målade väggar. Det finns även en liten wc som har en toalett och handfat.

    Till höger i hallen ligger sovrum 1 som har laminatgolv och målade väggar. Förvaring via en kattvind.
    Innanför sovrum 1 ligger sovrum 2 som har laminatgolv och målade väggar. Förvaring via 2 st garderober.

    Rakt fram i hallen ligger sovrum 3 som har laminatgolv och tapet på vägg.

    KÄLLARE
    Oinredd källare med goda förvaringsutrymmen, matkällare, pannrum/tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och utgång till trädgården. Det finns även en bastu i källaren

Byggnad - 1½-plansvilla med källare

  • Antal rum 4 rum varav 3 sovrum
  • Area 120 m² + 75 m² biarea
  • Renoveringar Fiber finns.
    Huset är dränerat i början av 80-talet.
    2016-17- Ny planlösning på entréplan, nytt kök, vardagsrum och matrum.
    2016-17- nya ytskikt på övervåningen.
    2016-17- Nya fönster på entréplan.
    2016-17- uterum, soldäck och pool.
    2016-17- Nytt uppvärmningssystem via luft-vatten.
    2018-Nytt badrum.
    2019-Nytt yttertak.
  • Typ av byggnad 1½-plansvilla med källare
  • Byggnadsår 1940
  • Fasad Tegel
  • Stomme Trä
  • Fönster 3-glas några 2-glas.
  • Bjälklag Trä
  • Utvändigt Lackerad plåt
  • Tak Betongpannor
  • Grundläggning Platta på mark.
  • Uppvärmning Luft-vattenvärmepump.
  • Ventilationstyp Självdrag
  • Vatten/Avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Driftskostnad 37 272 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande 
    • El: 21 324 kr/år (19 372kWh/år)
    • VA: 6 579 kr/år
    • Renhållning: 2 230 kr/år
    • Försäkring: 7 139 kr/år
    • Beräknat antal personer: 4
  • Energideklaration Utförd 2015-11-15
  • Energiförbrukning 176 kWh m² och år
  • Energiklass F

Övriga byggnader

    Inglasat uterum med soldäck och pool.

Taxering

  • Taxeringsår 2018
  • Typkod 220
  • Byggnadsvärde 375 000 kr
  • Markvärde 143 000 kr
  • Värdeår 1940
  • Totalt taxeringsvärde 518 000 kr

Tomt

  • Tomtarea 1 093 m²
  • Tomttyp Friköpt
  • Tomtbeskrivning Trädgårdstomt.
  • Summa pantbrev 1 020 000 kr
  • Planbestämmelser
    Tomtindelning (1944-04-04) Stadsplan (1937-05-28)