Hallongränd 9

Rymlig etagevilla i Rutbo

Rymlig, välplanerad etagevilla med gott om sällskapsutrymmen och plats för hobbyverksamhet på återvändsgata i populära Rutbo. 8 rum och kök samt 3 wc- utrymmen med fördelning en i vardera plan. Insynsskyddat poolområde med vedeldad bastu. Rymligt 1-bils garage med automatisk port. Barnvänligt område på återvändsgata med närhet till lekplats, förskola, skola , idrottsplats samt grönområden. Fastigheten är besiktigad!

  • Pris: 2 800 000 kr
  • Area: 112 m² + 141 m² biarea
  • Rum: 8 rum
  • Område: Rutbo
  • Byggnadsår: 1979
  • Typ: 1-familjs friliggande villa
  • Driftskostnad: 52 485 kr/år
  • Tomtarea: 1 236 kvm
  • Tomttyp: Trädgårdtomt

Visning

3 Dec
16:00 - 16:45
Anmäl om Ni kommer!

Ansvarig mäklare

Intresserad av den här bostaden?









Hallongränd 9
Hallongränd 9
Hallongränd 9
Hallongränd 9
Entré
Wc
Wc
Kök
Kök
Kök
Matplats kök
Vardagsrum
Takad altan
Poolområde
Vedeldad bastu
Sommarbild poolområde
Poolområde
Vardagsrum
Hall
Sovrum övre etage
Sovrum övre etage
Sovrum övre etage
Bad/wc övre etage
Bad/wc övre etage
Bad/wc övre etage
Gillestuga
Gillestuga
Gästrum
Tvättstuga
Hobbyrum
Dusch/Wc
Dusch/Wc
Dusch/Wc
Hobbyrum
Hobbyrum
Snickarverkstad
Garage
Trädgård
Förråd
Hallongränd 9
Markplan
Nedre plan
Fastighetskarta

Interiör

  • Antal rum: 8, varav 3 - 4 sovrum
  • Allmän beskrivning: MARKPLAN
    Rymlig ENTRÈ med ekgolv, tapetserade väggar. Förvaring
    WC med plastmatta på golv och väggar
    KÖK med ekgolv, ½ panel och tapetserade väggar.
    Stort VARDAGSRUM med mörkt parkettgolv, tapetserade väggar. Utgång till takad altan, pool med soldäck samt vedeldad bastu.

    ÖVRE ETAGE
    SOVRUM med plastmatta på golv, tapetserade väggar. Garderober.Utgång till balkong
    Stort SOVRUM med laminatgolv, tapetserade väggar. Garderober. Utgång till balkong
    SOVRUM med laminatgolv, tapetserade väggar. Garderober
    BAD/WC med plastmatta på golv och väggar

    NEDRE ETAGE
    GILLESTUGA med laminatgolv, strukturmålade väggar. Stor braskamin ( 50 cm ved ) med inbyggt fläktsystem.
    GÄSTRUM med laminatgolv, tapetserade väggar.
    TVÄTTSTUGA med plastmatta på golv, målad väv på väggar. Tvättmaskin och torktumlare

    KÄLLARPLAN
    Stort HOBBYRUM med heltäckningsmatta, målade väggar.
    DUSCH/WC med plastmatta på golv, kakel på väggar
    HOBBYRUM med plastmatta på golv, målade väv på väggar. Diskbänk. Garderobsvägg

    KÄLLARPLAN UNDER GARAGE
    Uppgång till GARAGE
    FÖRRÅD
    SNICKARVERKSTAD
    MATKÄLLARE

    GARAGE
    Rymligt garage med gott om arbetsytor och plats för förvaring ( Arbetsbänk ingår ej). Automatisk garageport. Utgång till poolområde.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Etagevilla med källare
  • Byggår: 1 979
  • Fasad: Mexitegel
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 3-glas
  • Tak: Betongpannor
  • Uppvärmning: Fjärrvärme, kamin. Delvis golvvärme i källarplan
  • Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Övrigt om byggnaden: Centraldammsugare
    Larm
    1 Kassaskåp

    Tillbehör till pool : Luftvärmepump, vedkamin och poolrobot kan köpas separat.


    Renoveringar har utförts:
    2019
    Golv gillestuga och gästrum
    2018
    Wc-stol entréplan
    Blandare tvättstuga
    2016
    Pump, filter, slangar och kranar till pool
    Ventilationsfläkt
    2015
    Kyl, frys, mikro, diskmaskin
    Tvättmaskin
    2014
    Torktumlare
  • Övriga byggnader/utrymmen: Vedeldad bastu
    Förråd
    Pool 3,8*8 m. Värmeslinga på garagetak

Ventilation

  • Typ: Mekanisk frånluft

Energideklaration

  • Energideklaration: Utförd 2017-11-30
  • Energiprestanda primärenergital: 110 kWh per kvm och år
  • Energiklass: C

Tomt/Uteplats/Bilplats

  • Tomtarea: 1 236 kvm
  • Tomttyp: Trädgårdtomt
  • Övrigt tomt: Fruktträd
  • Beskrivning uteplats: Stenlagd uteplats på framsidan Takad altan och soldäck vid pool på baksidan
  • Beskrivning bilplats: Rymligt garage

Taxering

  • Taxeringsår: 2018
  • Preliminärt taxeringsvärde: Nej
  • Typkod: 220
  • Byggnadsvärde: 898 000 kr
  • Markvärde: 264 000 kr
  • Värdeår: 1979
  • Summa taxeringsvärde: 1 162 000 kr
  • Skatt/avgift: 8 049 kr

Inskrivningar/Plan

  • Planbestämmelser: Byggnadsplan

Drift

  • Uppvärmning: 24 873 kr/år
  • El: 15 197 kr/år
  • VA: 9 000 kr/år
  • Sotning: 200 kr/år
  • Försäkring: 3 215 kr/år
  • Personer i hushållet: 4
  • Summa driftskostnader: 52 485 kr/år
  • Momsregistrerad: Nej
  • Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
  • Fullvärde: Ja
  • Nätbolag: Vattenfall
  • Elleverantör: Skellefteå kraft

Omgivning

  • Allmänt om området: Lugnt, barnvänligt område med närhet till förskola, skola, idrottsplats och grönområde
  • Kommunikation: Buss i närområde