Hedemoravägen 99

Familjevilla med uppvärmd pool!

Välkomna till Hedemoravägen 99 i Kärrgruvan där det nu finns en praktisk familjevilla med varmgarage och pool till salu. Huset är fördelat på 6 rok varav 4 är sovrum och ligger samlade på övervåningen, 2 badrum och ett rymligt kök med plats för matbord. Huset har genomgått renovering under de senaste åren med b.la. nytt uppvärmningssytem via luft-vattenvärmepanna -13, nytt kök -16, altan & uppvärmd pool -17 och utvändig målning -18. På fastigheten finns ett varmgarage med stora förvaringsutrymmen. Fastigheten ligger på ett bra läge intill skogen med ca 5 km in till Norbergs centrum.

  • Area: 140 m²
  • Rum: 6 rum
  • Område: Kärrgruvan
  • Byggnadsår: 1909 - Ombyggt 1993
  • Typ: 1-familjs friliggande villa
  • Driftskostnad: 43 488 kr/år
  • Tomtarea: 2 487 kvm
Fasad
Pool
Hall
Vardagsrum
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Matplats i kök
Förvaringsrum
Badrum
Badrum
Tvättstuga
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 3
Badrum på öv
Dusch i badrum på öv
Sovrum 4
Uteplats
Pool
Fasad
Fasad
Fasad
Infart
Garage
Entréplan
Övervåning
Fastighetskarta

Interiör

  • Antal rum: 6, varav 4 sovrum
  • ENTRÉPLAN.: Hall med plastmatta på golv och tapet på vägg. Det är öppen planlösning mellan hall och vardagsrum där trappan till övervåningen gränsar av rummen. Vardagsrummet har plastmatta på golv och tapet på vägg.
  • Kök: med laminatgolv och tapet på vägg. Köket rymmer matplats. Utrustning- spis, inbyggd ugn, fläkt, kyl/frys i helhöjd och diskmaskin.
  • Förvaringsrum: med plastmatta på golv och tapet på vägg. Förvaring via tre dubbla garderober och en enkel. Detta rum är ett genomgångsrum.
  • Tvättstuga : med plastmatta på golv och tapet på vägg. Utrustning-tvättställ, tvättmaskin, torktumlare och förvaring via skåp.
  • Badrum på entréplan: med våtrumsmatta på golv och vägg. Utrustning- badkar, toalett och kommod med handfat.
  • Grovingång/pannrum: ligger innanför tvättstugan och har utgång till altanen. Här inne står luft-vattenvärmepannan. Det är platsmatta på golv och målade väggar. Golvbrunnen är inte påkopplad på avloppet.
  • ÖVERVÅNING: med en hall/korridor som har plastmatta på golv och tapet på vägg.
  • Sovrum 1: med plastmatta på golv och tapet på vägg.
  • Sovrum 2: med plastmatta på golv och målade väggar. Förvaring via en garderob.
  • Sovrum 3: med laminatgolv och tapet på vägg.
  • Badrum på övervåning: med våtrumsmatta på golv och på väggen i duschen, övriga väggar har målad vävtapet. Utrustning- dusch, toalett och kommod med handfat.
  • Sovrum 4 : med laminatgolv och målade väggar. Förvaring via en skjutgarderob. Balkongdörr finns, det går att bygga en balkong på altantaket.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1½-plansvilla
  • Byggår: 1909, Ombyggt 1993
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 3-glas
  • Bjälklag: Trä
  • Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
  • Tak: Plåt
  • Grundläggning: Torpargrund/krypgrund
  • Uppvärmning: Luft-vattenvärmepanna & pellets
  • Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp via trekammarbrunn + infiltration.
  • Övrigt om byggnaden: Fönster- ca -93.
    Tak från ca -93.
    Luft-vattenvärmepannan-13.
    kök-16.
    Altan & pool-17.
    Utvändig målning-18.
    Genom åren har även löpande ytskikts renovering skett.
  • Övriga byggnader/utrymmen: Varmgarage med förvaringsutrymmen och ett vidbyggt snedtak. I garaget står pelletspannan som går på kulvert in i huset. Denna används inte in dag då en luft-vattenvärmepump är installerad. Skorstenen för pelletspannan är inte besiktad.

Ventilation

  • Typ: Självdrag

Energideklaration

  • Energideklaration: Beställd
  • Energiklass: None

Tomt/Uteplats/Bilplats

  • Tomtarea: 2 487 kvm
  • Beskrivning uteplats: Stor altan med soldäck och pool. Det är tak över ena delen.

Taxering

  • Taxeringsår: 2018
  • Preliminärt taxeringsvärde: Nej
  • Typkod: 220
  • Byggnadsvärde: 393 000 kr
  • Markvärde: 86 000 kr
  • Värdeår: 1959
  • Summa taxeringsvärde: 479 000 kr
  • Skatt/avgift: 3 592 kr

Drift

  • El: 32 000 kr/år
  • VA: 4 288 kr/år
  • Renhållning: 2 400 kr/år
  • Försäkring: 4 800 kr/år
  • Personer i hushållet: 5
  • Kommentar: Säljarna har haft separat snöröjning av infarten för ca 2000 kr/år. Fiber finns och kostar i dag ca 599 kr/mån. Larm via sector finns och ev övertas för ca 499 kr/mån.
  • Summa driftskostnader: 43 488 kr/år
  • Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
  • Nätbolag: Vattenfall
  • Elleverantör: Skellefteå kraft
  • Elförbrukning: 23 000 kWh/år