Engelbrektsgatan 69

Hyreshus på torget i Norberg!

Välkommen till torget i Norberg och ett utav de äldsta delarna som andas historia och charm där det nu erbjuds en fastighet med vacker byggnad som innehar 1 st lgh och 3 st lokaler. Byggnaden är från början av 1900-talet och ligger på ett av Norbergs bästa lägen. Det finns goda förutsättningar för eget boende och uthyrning. I dagsläget är alla lokaler fullt uthyrda, lägenheten är tom och kan användas till egen bostad eller uthyrning. För VISNING kontakta ansvarig fastighetsmäklare Axel Svedlund på 0705269795 eller axel@maklarnadb.se.

  • Pris: 2 995 000 kr utgångspris
  • Område: Norberg
  • Byggnadsår: 1929 - enligt taxering, kan vara tidigare.
  • Typ: Övrig bostad
  • Driftskostnad: 147 062 kr/år
  • Tomtarea: 985 kvm
  • Tomttyp: Friköpt

Visning

Fasad mot torget
Fasad
Fasad
Lokal i källarplan
Butikslokal med mataffär
Allrum i lgh
Öppen spis med kasett i lgh
Allrum i lgh
Allrum i lgh
Kök i lgh
Kök i lgh
Vardagsrum i lgh
Vardagsrum i lgh
Vardagsrum i lgh
Sovrum i lgh
Sovrum i lgh
Sovrum i lgh
Sovrum i lgh
Wc med tvättstuga i lgh
Badrum i lgh
Innergård
Fastighetskarta

Interiör

  • Allmän beskrivning: ÖVERVÅNING - BOSTADSLÄGENHET
    Ingång från innergården.
    Hall med kapprum som sedan leder upp till lägenheten på övervåningen. Det första man möts av när man kommit upp är ett stort allrum med utgång till en härlig veranda. Allrummet har ett massivt trägolv och tapet på vägg samt en öppen spis med kassett (ej besiktad). Innanför vardagsrummet finns ett rymligt vardagsrum som vetter ut mot torget. Det är ett fiskbensmönstrat parkettgolv och tapet på vägg samt en kakelugn (ej besiktad).

    Kök med matplats och köksö. Det är parkettgolv och tapet på vägg. Utrustning: kyl/frys, induktionshäll, diskmaskin och en fläkt. I köket finns en kakelugn (godkänd).

    Badrum med plastmatta på golv och vägg. Utrustning: kommod med dubbelt handfat, dusch och ett bubbelbadkar.

    Wc/tvättstuga med plastmatta på golv och vägg . Utrustning: toalett, handfat, tvättmaskin och torktumlare.

    Det finns totalt 4 st sovrum, alla sovrum har laminatgolv och tapet på vägg varav ett sovrum är oinrett i dag. I det stora sovrummet finns en kakelugn (ej besiktad).

    ENTRÉPLAN
    På entréplanet finns två lokaler med ingång från torget varav ena lokalen även har en sidoingång. En av lokalerna är i dag uthyrd till en livsmedelsbutik. Den andra lokalen är uthyrd till ett familjevårdsföretag.

    KÄLLARPLAN
    Med separat ingång från innergården. I dag är hela källarlokalen inrymd till veterinär verksamhet.

    TAXERINGSENHET (321-Hyreshusenhet, bostäder och lokaler)
    Taxeringsvärde 983 000 kr fördelat enligt;
    Hyreshusmark för bostäder: 105 000 kr.
    Hyreshusmark för lokaler: 48 000 kr.
    Hyreshusbyggnad för bostäder: 391 000 kr. Boyta enligt taxering 153 m2.
    Hyreshusbyggnad för lokaler: 439 000 kr. Lokalyta enligt taxering 171 m2.

    HYRESINTÄKTER
    Totalt 310 980 kr/år.
    Kontakta mäklaren för mer info.

    Enligt detaljplanen (S 59) gäller bestämmelsen ”q” särskild miljöhänsyn, förändring av en befintlig byggnad får ej vidtas som förvanskar dess yttre form eller allmänna karaktär. Fastigheten ligger inom riksintresse för kulturmiljövård och ingår även i ett kulturminnesvårdsprogram.


    Välkommen att boka visning för att se byggnaden både exteriört och interiört.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1½-plan med källare.
  • Byggår: 1929, enligt taxering, kan vara tidigare.
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glas
  • Bjälklag: Trä/ betong i källare.
  • Grundmur: Murad
  • Tak: Plåt
  • Grundläggning: Betongplatta
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och avlopp.
  • Övrigt om byggnaden: Byggnadens källarvåning har under nuvarande ägares tid sedan år 2012 genomgått omfattande renoveringar så som indragning av vatten, avlopp, el och ytskikt.

    Delar av lägenheten på övervåningen har målats och fått nya ytskikt.

    Årtal för dränering och tak är okänt.

    Byggnaden är i behov av utvändig målning.
  • Övriga byggnader/utrymmen: Förvaringsbod på innergården.

Energideklaration

  • Energideklaration: Ej utförd

Tomt/Uteplats/Bilplats

  • Tomtarea: 985 kvm
  • Tomttyp: Friköpt
  • Summa pantbrev: 2 215 000 kr

Taxering

  • Taxeringsår: 2019
  • Preliminärt taxeringsvärde: Nej
  • Typkod: 321

Inskrivningar/Plan

  • Servitut, etc: Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 1962-507.1
    Last: Officialservitut Byggnad, 19-NOB-1798.1
    Last: Officialservitut Kraftledning, 19-IM3-55/64.1
    Skattetal: Mantal 1/504
  • Planbestämmelser: Ändring Av Dp (2014-01-21) Tomtindelning (1979-10-18) Stadsplan (1978-04-21) Fornlämning (1 st)

Drift

  • Uppvärmning: 52 590 kr/år
  • El: 58 898 kr/år
  • VA: 17 167 kr/år
  • Renhållning: 3 100 kr/år
  • Försäkring: 8 949 kr/år
  • Övrigt: 6 358 kr/år
  • Kommentar: Renhållningskostnad är enbart redovisad för källarlokalen och lägenheten. El kostnaden är fördelat enligt: elförbrukning ca 25 590 kr/år + elnätskostnad ca 33 308 kr/år. Elen fördelas ut och betalas av respektive hyresgäst enligt separat avläsningar. Fastighetsskatt tillkommer om ca 6358 kr/år, denna kostnad är redovisad i punkten övrigt.
  • Summa driftskostnader: 147 062 kr/år
  • Nätbolag: Vattenfall
  • Elleverantör: Vattenfall
  • Elförbrukning: 33 263 kWh/år