Strandvägen 12

Villa med högstandard på sjötomt i Söderbärke!

Tillfällena är få, längst ut på udden med återvändsgata ges nu möjligheten att förvärva en fantastisk fastighet med en stor och totalrenoverad villa på sjötomt i Söderbärke. Passar både som fritidshus som fastboende! Villan är uppförd år 1937 och utbyggd på 2000-talet och är fördelad på två plan + källare om 132 m2 boarea och 86 m2 biarea med totalt 4 r o k varav 3 sovrum. Hela huset har genomgått omfattande renoveringar under de senaste åren med tilltänkta och exklusiva detaljval. Dubbelgarage som i dagsläget är inrett till ett komplett gym! Friköpt sjötomt med egen brygga i sjön Södra Barken som är en del av Strömsholms kanals vackra sjösystem. Söderbärke är en pärla i Södra Dalarna och ligger ca 2 h med bil från Stockholm, bra kommunikationer med tåg från närliggande orter så som Fagersta med ett avstånd till fastigheten på ca 20 km, Smedjebacken ca 10 km och Ludvika ca 25 km annars goda bussförbindelser. I Söderbärke finns både förskola och skola, livsmedelsbutik, sommarcafé, kyrka mm. Inom ca 1 h med bil finns det många utflyktsmål oavsett om man är kulturellt intresserad, idrottsaktiv eller bara shoppingsugen. Man når t.ex världsarvet i Ängelsberg med bl.a. Sveriges äldsta oljeraffinaderi inom ca 35 km, golf både på Fagersta GK (20 km) och Hagge GK (50 km). Är man skidsugen finns det gott om längdspår i närliggande orter, man når även Romme Alpint på drygt 1 h. Är man fiske och båtintresserad finns det både insjöar och ett fint sjösystem via Barken och Åmänningen som är en del av Strömsholms kanal. Trivsamma och lummiga bär och svamprika skogar finns i omgivningarna. Visning sker endast via bokade visningar. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Axel Svedlund på 0705269795 eller axel@maklarnadb.se. Tillträde tidigast vid mitten av sommaren 2021.

  • Area: 132 m² + 86 m² biarea
  • Rum: 4 rum
  • Område: Söderbärke
  • Byggnadsår: 1937
  • Typ: 1-familjs friliggande villa
  • Driftskostnad: 46 248 kr/år
  • Tomtarea: 2 920 kvm
  • Tomttyp: Friköpt

Visning

Allrum mot entréhall
Entréhall
Allrum
Herrgårdssockel
Sovrum 1 på entréplan
Utsikt från sovrum 1
Allrum
Exklusivt badrum
Exklusivt badrum
Kök
Matplats
Matplats
Kök
Kök
Kök
Vinkyl
Utsikt från köksfönstret
Inglasad altan
Inglasad altan med utgång till en öppen altan
Vy från inglasade altanen
Trapp
Hall på öv med balkong
Balkong
Sovrum 2 på öv
Badrum på öv
Sovrum 3 på öv
Sovrum 3 på Öv
Uteplats med trapp ner till trädgården
Uteplats
Uteplats
Dubbelgarage
Vy
Brygga
Fastighetskarta

Interiör

  • Antal rum: 4, varav 3 sovrum
  • Allmän beskrivning: ENTRÉPLAN
    Entréhall med parkettgolv och målade väggar, förvaring via 3 st garderober. Trapp till övervåningen och källaren.
    Allrum med parkettgolv och målade väggar.
    Sovrum 1 med parkettgolv och målade väggar. Förvaring via flertalet garderober.
    Badrum med exklusivt klinker på golv och kakel på vägg. Utrustning: el-golvvärme, vägghängd toalett, kommod med handfat, handdukstork, vägghängd spegel med belysning, dubbeldusch med glasdörr samt dimbara spottar i tak. Det finns även en utgång till husets baksida i badrummet.
    Kök med öppen planlösning med matplats och utgång till den inglasade altanen. Parkettgolv och målade väggar. Utrustning: induktionshäll, dubbla inbyggda ugnar, fläkt, integrerad diskmaskin och integrerad hel kyl/frys.

    ÖVERVÅNING
    Hall med parkettgolv och målade väggar. Förvaring via 1 st klädkammare och 1 st kattvind. Utgång till en balkong.
    Sovrum 2 med parkettgolv och målade väggar. Förvaring via 2 stora kattvindar.
    Badrum med våtrumsmatta på golv och kakel på vägg. Utrustning: toalett, handfat, badrumsskåp, dusch, el-golvvärme och handdukstork.
    Sovrum 3 med parkettgolv och målade väggar. Förvaring via 1 st kattvind.

    KÄLLARE
    Tvättstuga med komplett tvättutrustning så som tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk med ho och tork utrymme.
    Pannrum med pannan och förvaringsmöjligheter.
    Förrådsutrymmen.
    Dubbelgarage med gjuten platta, 2 st elektriska portar från Hörman + en luft-luftvärmepump. Garaget i dag är inrett med komplett gym utrustning, denna utrustning ingår inte men går att diskutera och köpa till i ett köp.

    Hela huset håller en röd tråd med påkostade listverk, genomtänkta kulörer och materialval. Det är samma parkettgolv från kährs i alla rum på både entréplan och övervåningen. På övervåningen är det direktel och på entréplan är det vattenburen golvvärme.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 2-plansvilla med källare
  • Byggår: 1 937
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2 & 3-glas
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: Betongpannor/plåt
  • Grundläggning: Betongplatta
  • Uppvärmning: Sjövärme, luft-luft, direktel + braskamin.
  • Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Övrigt om byggnaden: Sjövärme från ca 2006-2008. Utfört på tidigare ägare boendetid.
    Badrummet på öv är renoverat för ca 5-6 år sedan av tidigare ägare.
    Okänt om och hur dräneringen är omgjord, på säljarens uppgifter kan huset ev vara dränerat i mitten av 00-talet.
    Nytt yttertak år 2018. Betong tegel på huset och bandtäckt plåt på inglasade altanen. 'Utfört på tidigare ägare boendetid.
    Fasaden målades år 2019. Utfört på tidigare ägare boendetid.
    Under år 2020 utfördes en omfattande renovering och ombyggnation av interiören med ny planlösning, nytt badrum på entréplan, alla nya ytskikt så som golv väggar, tak och listverk, nytt kök, delvis nya 3-glas fönster inkl. 2 st altandörrar, ny braskamin (godkänd), nya vatten och avloppsstammar (ej bytt från huset och ut), golvvärme på entréplan, ny el samt att tvättstugan renoverades.

Ventilation

  • Typ: Självdrag

Energideklaration

  • Energideklaration: Ej utförd

Tomt/Uteplats/Bilplats

  • Tomtarea: 2 920 kvm
  • Tomttyp: Friköpt
  • Övrigt tomt: Sjötomt
  • Beskrivning uteplats: Inglasad altan + altan
  • Beskrivning bilplats: Dubbelgarage (varmbonat)
  • Summa pantbrev: 4 672 000 kr

Taxering

  • Taxeringsår: 2018
  • Preliminärt taxeringsvärde: Nej
  • Typkod: 220
  • Byggnadsvärde: 553 000 kr
  • Markvärde: 860 000 kr
  • Värdeår: 1937
  • Skatt/avgift: 8 349 kr

Inskrivningar/Plan

  • Servitut, etc: Last: Ledningsrätt Tele, 2061-147.1
  • Planbestämmelser: Byggnadsplan

Drift

  • El: 30 000 kr/år
  • VA: 11 208 kr/år
  • Försäkring: 5 040 kr/år
  • Personer i hushållet: 4
  • Kommentar: I VA kostnaderna är även renhållningen inkluderad.
  • Summa driftskostnader: 46 248 kr/år
  • Försäkringsbolag: LF
  • Nätbolag: VB-energi
  • Elförbrukning: 18 000 kWh/år