Risbrovägen 21

Rymlig familjevilla i centrala Fagersta!

Välkommen till Risbrovägen 21. Rymlig villa i bra skick där stora renoveringar är utförda genom åren. Villan är byggt i slutet av 30-talet och håller hög charm med öppen planlösning på entréplanet. Familjevänlig via hela 5 st sovrum, 2 st badrum, rymlig källare med möjligheter. Fiber finns! Varmt välkommen på visning.

  • Pris: 1 650 000 kr utgångspris
  • Area: 155 m² + 123 m² biarea
  • Rum: 8 rum
  • Område: Fagersta
  • Byggnadsår: 1938
  • Typ: 1-familjs friliggande villa
  • Driftskostnad: 39 878 kr/år
  • Tomtarea: 1 144 kvm
  • Tomttyp: Friköpt

Visning

Fasad
Fasad
Entréhall
Entéhall
Badrum entréplan
Kök
Kök
Kök
Matrum
Allrum/sal
Vardagsrum
Sovrum 1
Hall/allrum öv
Sovrum 2
Sovrum 2
Badrum öv
Badrum öv
Sovrum 3
Sovrum 4
Sovrum 5
Tvättstuga / Pannrum
Fasad
Altan
Inglasad altan
Trädgård
Planritning Entréplan
Planritning Övervåning
Planritning Källare
Fastighetskarta

Interiör

  • Antal rum: 8, varav 5 sovrum
  • Allmän beskrivning: ENTRÉPLAN
    Hall, klinker på golv och målade väggar. Vattenburen golvvärme.
    Badrum, klinker på golv och kakel på vägg. Utrustning: vattenburen golvvärme, toalett, kommod med handfat och dusch.
    Kök, parkettgolv och målade väggar. Utrustning: diskmaskin, ugn/spis, kyl/frys-hel med ismaskin och fläkt.
    Matrum, parkettgolv och målade väggar. Utgång till altanen.
    Allrum/sal, laminatgolv och målade väggar.
    Vardagsrum, laminatgolv och målade väggar
    Sovrum 1, laminatgolv och målade väggar.

    ÖVERVÅNING
    Hall/allrum, ena delen har laminatgolv och målade väggar och den andra delen har fiskbensparkett på golv och målade väggar. Förvaring via en klädkammare och utgång till balkong.
    Badrum med klinker på golv och kakel på vägg. Utrustning: toalett, kommod med handfat, vägghängt badrumsskåp och dusch.
    Sovrum 2, laminatgolv och tapet på vägg.
    Sovrum 3, fiskbensparkett på golv och målade väggar, Förvaring via en skjutgarderob. Detta sovrum är det största.
    Sovrum 4, laminatgolv och målade väggar. Förvaring via 3 st garderober. Detta rum är ett genomgångsrum till Sov 5.
    Sovrum 5, laminatgolv och målade väggar.

    KÄLLARPLAN
    Hall med klinker på golv och kakel på vägg.
    Matkällare med förvarings möjligheter.
    Tvättstuga/pannrum med klinker på golv och vägg. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare, handfat och bergvärmepumpen.
    I övrigt finns stora förvaringsytor med möjlighet till t.ex hobbyrum, relaxrum/bastu, sovrum, gillestuga mm.
    Garage med plats för en bil.

    Övrigt
    Larm finns och går att överta. Fiber finns, dock är den inte helt färdig betald.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 2-plansvilla med källare
  • Byggår: 1 938
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 3-glas
  • Bjälklag: Trä
  • Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
  • Tak: Plåt
  • Grundläggning: Betongplatta
  • Uppvärmning: Bergvärme
  • Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Övrigt om byggnaden: Dränerat -96.
    Yttertak -2005-06.
    Badrum & hall - 07.
    Kök -08 & -12.
    Badrum på öv -09
    Fönster - 11.
    Tvättstuga & hall i källaren -12.
    Dessa renoveringarna är utförda under tidigare ägares tid.

    Mellan 2015-2020 har nuvarande ägare installerat fiber, byggt staket och grindar samt delvis nya ytskikt i huset.

Ventilation

  • Typ: Mekanisk (endast frånluft) - 2010.

Energideklaration

  • Energideklaration: Ej utförd

Tomt/Uteplats/Bilplats

  • Tomtarea: 1 144 kvm
  • Tomttyp: Friköpt
  • Övrigt tomt: Trädgårdstomt.
  • Beskrivning uteplats: Altan på husets baksida varan halva är inglasad.
  • Beskrivning bilplats: P-plats på tomten samt ett garage i källarplan.
  • Summa pantbrev: 1 284 350 kr

Taxering

  • Taxeringsår: 2018
  • Preliminärt taxeringsvärde: Nej
  • Typkod: 220
  • Byggnadsvärde: 562 000 kr
  • Markvärde: 145 000 kr
  • Värdeår: 1938
  • Skatt/avgift: 5 302 kr

Inskrivningar/Plan

  • Servitut, etc: Förmån: Officialservitut Väg, 19-FAG-741.1
  • Planbestämmelser: Tomtindelning Stadsplan

Drift

  • El: 24 463 kr/år
  • VA: 6 105 kr/år
  • Renhållning: 2 788 kr/år
  • Försäkring: 6 522 kr/år
  • Personer i hushållet: 5
  • Summa driftskostnader: 39 878 kr/år
  • Elförbrukning: 14 712 kWh/år