Sör Nävde 224

Charmigt fritidshus med sjönära läge, tillgång till brygga och båtplats i Avesta

Nu kan du förvärva denna sommardröm i ett eftertraktat område i södra Dalarna. Huset är beläget på en grönskande, privat hörntomt vid sjön Nävden, känd för sina fina bad- och fiskemöjligheter. Boningshuset har öppen planlösning, två sovrum, allrum med fungerande öppen spis, samt modernt kök med vitvaror från SMEG. Generöst tilltagen veranda, soldränkt från lunch till skymning. Här finns gott om plats för grillkvällar med hela familjen, eller skönt häng med vännerna i loungen under tak. Den charmiga gäststugan med två rymliga sovrum och allrum är perfekt för släkt, vänner eller som tonårslya. Med ekan, som ingår i köpet, tar en kort roddtur dig till en rofylld och familjevänlig sandstrand inom promenadavstånd, en riktig badpärla. Svamp- och bärskog inpå knuten och oslagbar vy mot sjön. Välkommen till en sann sommaridyll med riktigt härligt läge! Cykelavstånd (ca 6.5 km) till Avesta centrum med affärer, restauranger, golfbana, skatepark, ridhus och badhuset Metropoolen mm. Ca 2 h bilresa (16 mil) till Stockholm, 1½ h med tåg.

  • Area: 51.5 m²
  • Område: Sör Nävde
  • Byggnadsår: 1958
  • Typ: Fritidshus
  • Driftskostnad: 13 389 kr/år
  • Tomtarea: 897 kvm
  • Tomttyp: Trädgårdstomt med planteringar och naturtomt

dokument och länkar

Sör Nävde 224
Trädgård
Huvudbyggnad
Delvis takad altan
Vy från altan
Allrum
Allrum
Toalett
Allrum
Allrum
Entré från baksida
Sovrum
Vy från sovrum
Kök
Vy från kök
Kök
Sovrum
Trädgård
Uteplats
Utedusch
Gäststuga
Gäststuga
Altan vid gäststuga
Allrum gäststuga
Allrum gäststuga
Allrum gäststuga
Sovrum gäststuga
Sovrum gäststuga
Sovrum gäststuga
Trädgård
Trädgård
Trädgård
Sör Nävde 224
Badpats
Veranda
Stenlagd uteplats kvällstid
Brygga
Solnedgång vid bryggan
Badplats vid solnedgång
Fastighetskarta

Interiör

  • Allmän beskrivning: Boningshus
    ENTRÈ med trägolv, panel på väggar
    KÖK/ALLRUM med trägolv, panel på väggar. I kök finns spis, fullstor kyl med frysfack samt en vedpanna ( ej inkopplad)
    TOALETT med förbränningstoa. Trägolv, tapetserade väggar
    PASSAGE med utgång till trädgård och utedusch. Trägolv, panel på väggar. Garderober
    SOVRUM med trägolv, panel på väggar. Stort fönster med vy mot sjön
    SOVRUM med platsbyggd familjesäng. Trägolv, panel på väggar

    Gäststuga ( 35 m2)
    ALLRUM med trägolv, tapetserade/målade väggar. Kylskåp, kamin
    SOVRUM med laminatgolv, panel/målade väggar. Utgång till trädgård
    SOVRUM med trägolv, målade väggar och fondvägg

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1-plan
  • Byggår: 1 958
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glas
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: Plåt
  • Uppvärmning: Luftvärmepump , el, kamin
  • Vatten och avlopp: Kommunalt/enskilt sommarvatten. Enskilt avlopp, stenkista
  • Övrigt om byggnaden: 2012
    Nytt kök
    Slipat, hårdvaxat golv samt målat väggar och tak i boningshus
    Luftvärmepump

    2015
    Tilläggsisolering samt ny panel i ett sovrum
    Tilläggsisolering gäststuga
    Nya fönster boningshus och gäststuga
    Varmvattenberedare
    Installation förbränningstoalett

    2018
    Målning fasad, fönster samt foder på båda byggnaderna ( ej baksida gäststuga, ej kortsida boningshus mot skogen)

    Anlagt trädgårdsland och rabatter
  • Övriga byggnader/utrymmen: Gäststuga om ca 35 m2

Ventilation

  • Typ: Självdrag

Energideklaration

  • Energideklaration: Ej nödvändig

Tomt/Uteplats/Bilplats

  • Tomtarea: 897 kvm
  • Tomttyp: Trädgårdstomt med planteringar och naturtomt
  • Övrigt tomt: Uppväxt tomt med fina , lättskötta planteringar
  • Beskrivning uteplats: Utedusch på baksidan av boningshus Stor altan, delvis tak. Ca 35 m2 Stenlagd uteplats med morgonsol Altan vid gäststuga
  • Summa pantbrev: 350 000 kr

Taxering

  • Taxeringsår: 2018
  • Preliminärt taxeringsvärde: Nej
  • Typkod: 220
  • Byggnadsvärde: 96 000 kr
  • Markvärde: 293 000 kr
  • Värdeår: 1958
  • Skatt/avgift: 2 918 kr

Inskrivningar/Plan

  • Servitut, etc: Gemensamhetsanläggning: Avesta Sör Nävde GA:1 ändamål: Vägar
    Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 20-GRY-1032.1
    Förmån: Officialservitut Väg Rekreationsändamål, 20-GRY-1032.2
    Förmån: Officialservitut Väg Vattentäkt Rekreation, 20-GRY-1032.4

Drift

  • El: 9 454 kr/år
  • VA: 1 427 kr/år
  • Försäkring: 2 508 kr/år
  • Summa driftskostnader: 13 389 kr/år

Omgivning

  • Allmänt om området: Lantligt läge med fin badplats i området. Bär och svampskog inpå knuten
  • Närservice: 6,5 km till Avesta centrum med affärer, restauranger, golfbana, skatepark, Metropoolen m.m