Köpmanhamnsvägen 39

Vinterbonat fritidshus på sjönära läge i Fagersta!

Välkommen till attraktiva Köpmanhamn! Här erbjuds nu ett vinterbonat fritidshus på sjönära läge intill sjön Stora Aspen som är en del av Strömsholms kanal. Båtplats ingår via samfälligheten. Fritidshus om 3,5 rok varav 2 sovrum, gäststuga med förråd och tillhörande hundgård, bastu, redskapsbod, lekstuga och en trivsam pergola. Vatten och avlopp finns! Friköpt trädgårdstomt längst ner på gatan med återvändsgränd. Det är ca 1,5-2 h till Stockholm, ca 5 km in till Fagersta där det finns livsmedelsbutiker, apotek, vårdcentral, systembolag, hotell, restauranger, skolor mm. I Fagersta finns allmänna kommunikationer både via tåg och buss. Inom ca 1 h med bil nås många sevärdheter, golfbanor och skidanläggningar med bl.a Romme Alpin. Varmt välkommen!

  • Pris: 1 695 000 kr utgångspris
  • Area: 69 m² + 5 m² biarea
  • Rum: 3.5 rum
  • Område: Köpmanhamn
  • Byggnadsår: 1945 - Ombyggt 1987
  • Typ: Fritidshus
  • Driftskostnad: 23 317 kr/år
  • Tomtarea: 1 855 kvm
  • Tomttyp: Friköpt

Visning

Vy
Huvudbyggnad
Huvudbyggnad
Huvudbyggnad
Huvudbyggnad
Huvudbyggnad
Kök
Kök
Vedspis i kök
Grovingång
Badrum
Dusch
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 2
Pergola
Bastu
Bastu
Redskapsbod
Gäststuga / förråd
Trädgård
Lekstuga
Brygga med båtplats
Brygga med båtplats
Vy
Fastighetskarta

Interiör

  • Antal rum: 3.5, varav 2 sovrum
  • Allmän beskrivning: HUVUDBYGGNAD
    Grovingång med plastmatta på golv och laminatskivor på vägg.
    Badrum med plastmatta på golv och tapet på vägg samt målad väv på vägg i dusch. Utrustning: toalett, handfat, dusch, varmvattenberedare, tvättmaskin och vattenpump.
    Kök med plastmatta på golv och träpanel på vägg. Utrustning: vedspis (godkänd med anmärkning om underhåll) kyl/frys-kombi och ugn/spis. I köket finns en entré via altanen.
    Allrum med matplats del. Trägolv och trä/tapet på vägg. I allrummet finns en öppen spis med kassett (godkänd med anmärkning om underhåll).
    Sovrum 1 med heltäckningsmatta på golv och tapet på vägg. Förvaring via 4 st garderober.
    Sovrum 2 med laminatgolv och tapet på vägg. Förvaring via 1 st garderob.
    I anslutning till sovrummen finns en klädkammare/förråd.

    GÄSTSTUGA
    Plint grund, träpanel, plåttak samt förberett för el.
    Ena delen är ett gästrum och den andra delen är i dagsläget ett hundrum med egen utgång till hundgården.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1-plan
  • Byggår: 1945, Ombyggt 1987
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glas
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: Plåt
  • Grundläggning: Plintar
  • Uppvärmning: Direkt El + vedspis & öppen spis med kassett.
  • Vatten och avlopp: Enskilt vatten via egen brunn. . Kommunalt avlopp

Ventilation

  • Typ: Självdrag

Tomt/Uteplats/Bilplats

  • Tomtarea: 1 855 kvm
  • Tomttyp: Friköpt
  • Övrigt tomt: Trädgårdstomt.
  • Beskrivning uteplats: Altan med tak vid entrén samt en pergola i trädgården.
  • Beskrivning bilplats: P-plats på tomten.
  • Summa pantbrev: 674 250 kr

Taxering

  • Taxeringsår: 2018
  • Preliminärt taxeringsvärde: Nej
  • Typkod: 220
  • Byggnadsvärde: 328 000 kr
  • Markvärde: 680 000 kr
  • Värdeår: 1945
  • Skatt/avgift: 7 560 kr

Inskrivningar/Plan

  • Servitut, etc: Gemensamhetsanläggning: Fagersta Åvestbo GA:5 ändamål: Vägar, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Fagersta Åvestbo GA:6 ändamål: Bad- och/eller båtanläggning
    Avtalsservitut Kraftledning
    Avtalsservitut Kraftledning Mm
    Last: Avtalsservitut: Kraftledning Mm, 19-IM3-37/739.1
    Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 19-IM3-35/1470.1

Drift

  • El: 14 332 kr/år
  • VA: 3 334 kr/år
  • Väg/samfällighetsavgift: 900 kr/år
  • Renhållning: 1 200 kr/år
  • Försäkring: 3 051 kr/år
  • Övrigt: 500 kr/år
  • Personer i hushållet: 2
  • Kommentar: Renhållningen är beräknad på sommartömning. Punkten övrigt innefattar brygga med båtplats.
  • Summa driftskostnader: 23 317 kr/år
  • Nätbolag: VB-Energi