Saxe Talludden 52

Vinterbonat fritidshus med strandtomt i attraktiva Söderbärke!

Nu finns möjligheten att förvärva en stor fritidsfastighet på strandtomt i sydvästläge med gedigna timmerbyggnader. Huvudbyggnaden är vinterbonad om 3 rok + inrett loft med plats för flertalet sovplatser. Vatten, avlopp och el finns! Huvudbyggnaden har genomgått renoveringar under de senaste åren med nytt tak, nytt kök och badrum. På fastigheten finns gäststuga, förrådshus, utedass, carport samt egen brygga med sandstrand. Möjlighet till jakt finns! Söderbärke är en pärla i Södra Dalarna och ligger ca 2 h med bil från Stockholm, bra kommunikationer med tåg från närliggande orter så som Fagersta med ett avstånd till fastigheten på ca 20 km, Smedjebacken ca 10 km och Ludvika ca 25 km annars goda bussförbindelser. I Söderbärke finns både förskola och skola, livsmedelsbutik, sommarcafé, kyrka mm. Inom ca 1 h med bil finns det många utflyktsmål oavsett om man är kulturellt intresserad, idrottsaktiv eller bara shoppingsugen. Man når t.ex världsarvet i Ängelsberg med bl.a. Sveriges äldsta oljeraffinaderi inom ca 35 km, golf både på Fagersta Golfklubb (25 km) och Hagge Golfklubb (30 km). Är man skidsugen finns det gott om längdspår i närliggande orter, man når även Romme Alpint på drygt ca 30 min. Är man fiske och båtintresserad finns det både insjöar och ett fint sjösystem via Barken och Åmänningen som är en del av Strömsholms kanal. Trivsamma och lummiga skogar med svamp och bär. Visning sker endast via bokade visningar. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Axel Svedlund på 0705269795 eller axel@maklarnadb.se. Tillträde tidigast i november 2020. I dag är fastigheten uthyrd.

  • Pris: 3 400 000 kr utgångspris
  • Area: 83 m² + 2 m² biarea
  • Rum: 3 rum
  • Område: Söderbärke
  • Byggnadsår: 1980
  • Typ: Fritidshus
  • Driftskostnad: 43 981 kr/år
  • Tomtarea: 29 370 kvm
  • Tomttyp: Friköpt

Visning

Fasad
Huvudbyggnad
Innergård
Innergård
Huvudbyggnad
Entré mot sjön
Utsikt från entré med uteplats
Uteplats vid entrén
Detaljer
Hall
Trädetaljer
Kök
Kök
Vedspis i kök
Matplats
Badrum
Badrum
Sovrum 1
Sovrum 2
Allrum
Utsikt ut över sjön
Allrum
Allrum
Eldstad
Eldstad i allrum
Sovloft
Utedass
Förrådshus
Detaljer
Gäststuga
Förrådshus
Brygga i Barken
Brygga
Vy över Barken
Vy över Barken
Fastighetskarta

Interiör

  • Antal rum: 3, varav 2 sovrum
  • Allmän beskrivning: HUVUDBYGGNAD
    Hall med trägolv och vävtapet på vägg. Trapp till öv/loft.
    Kök med trägolv och mosaikliknande skivor på vägg. Utrustning: vedspis (godkänd), ugn/spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys-kombi. Högskåpet mellan kök och matplats ingår inte.
    Matplats med trägolv och tapet på vägg.
    Badrum med våtrumsmatta på golv och vägg i duschen, övriga väggar har målad vävtapet. Utrustning: dusch, handfat, toalett och varmvattenberedare.
    Sovrum 1 med trägolv och tapet på vägg.
    Sovrum 2 med trägolv och tapet på vägg. Flertalet garderober ingår. För att nå sovrum 2 måste man gå igenom sovrum 1.
    Allrum med trägolv och träpanel på vägg. Stora sällskapsytor och en härlig öppen spis med kassett (godkänd).

    Öv/loft med en liten hall, sov del med plats för flertalet sovplatser. Ena delen av loftet är oinrett och brukas som förråd men går att isolera och inreda till ytterligare sovloft.

    GÄSTSTUGA på berget - ej vatten och avlopp. El finns.
    En hall / köksdel med enbart skåp, bänk och en kyl.
    Allrum med sovmöjligheter samt en vedspis (okänt skick).

    FÖRRÅDSHUS på innergården - el finns.
    Ena delen är varmbonad och den andra kall. Utedass finns!

    FÖRRÅDSHUS-oisolerat, el saknas.

    CARPORT- med ved förvaring.

    ÖVRIGT
    Veden ingår inte i köpet med går att köpa till.

    Fastigheten är taxerad med typkod 120, Lantbruksenhet, bebyggd.
    TAXERINGSVÄRDE TOTALT 1 514 000 kr. Fördelat enligt: Småhusmark på lantbruk 935 000 kr, Småhusbyggnad på lantbruk 517 000 kr, Skog 62 000 kr.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1-plan + loft
  • Byggår: 1 980
  • Fasad: Timmer
  • Stomme: Timmer
  • Fönster: 2-glas
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: Plåt
  • Uppvärmning: Direktel, vedspis + öppen spis med kassett.
  • Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp via en sluten tank + BDT avlopp.
  • Övrigt om byggnaden: Huvudbyggnaden har sedan 2011 nytt kök, badrum och yttertak.

Ventilation

  • Typ: Självdrag

Tomt/Uteplats/Bilplats

  • Tomtarea: 29 370 kvm
  • Tomttyp: Friköpt
  • Beskrivning uteplats: Uteplats med tak vid entrén på huvudbyggnaden.

Taxering

  • Taxeringsår: 2017
  • Preliminärt taxeringsvärde: Nej
  • Typkod: 120
  • Markvärde: 935 000 kr
  • Skatt/avgift: 7 012 kr

Inskrivningar/Plan

  • Servitut, etc: Gemensamhetsanläggning: Smedjebacken Saxe GA:1 ändamål: Vägar
    Last: Officialservitut Väg, 20-SÖD-1499.1

Drift

  • Uppvärmning: 8 000 kr/år
  • El: 15 000 kr/år
  • VA: 4 000 kr/år
  • Sotning: 1 120 kr/år
  • Väg/samfällighetsavgift: 1 381 kr/år
  • Renhållning: 2 200 kr/år
  • Försäkring: 4 232 kr/år
  • Övrigt: 8 048 kr/år
  • Personer i hushållet: 1
  • Kommentar: Driftkostnaderna är beräknade på ett helårsboende. Punkten uppvärmning avser ved förbrukning till en kostnad om ca 8000 kr /år. Punkten övrigt innefattar fastighetsskatt/ fastighetsavgift.
  • Summa driftskostnader: 43 981 kr/år
  • Försäkringsbolag: IF
  • Nätbolag: VB-Energi
  • Elleverantör: VB-Energi
  • Elförbrukning: 6 652 kWh/år