Folkaregatan 72

Charmig villa i Karlbo

Charmig, välplacerad villa på en rymlig tomt i Karlbo. Väl disponerade 3 rum och kök fördelat på två plan . Härlig tomt med växthus, planteringar och en uthuslänga med loft, gott om förvaringsmöjligheter. För den mindre familjen eller er som ser möjligheterna att bygga större då gott om plats finns. Fiber finns. Förskola och skola i närområdet. Båtplats och fiskerätt ingår. Besiktning utförd!

  • Pris: 950 000 kr utgångspris
  • Area: 76 m²
  • Rum: 3 rum
  • Område: Karlbo
  • Byggnadsår: 1925
  • Typ: 1-familjs friliggande villa
  • Driftskostnad: 39 332 kr/år
  • Tomtarea: 2 589 kvm
  • Tomttyp: Trädgårdstomt med fruktträd och bärbuskar

Visning

15 Sep
Anmäl om ni kommer!
Folkaregatan 72
Folkaregatan 72
Folkaregatan 72
Entré
Entré/Hall
Vardagsrum
Vardagsrum
vardagsrum
Dusch/Wc
Dusch/Wc
Dusch/Wc
Kök
Kök
Kök
Kök
Hall
Hall övre plan
Sovrum övre plan
Sovrum övre plan
Folkaregatan 72
Folkaregatan 72
Trädgård
Trädgård
Växthus
Uthuslänga
Entréplan
Övre plan
Fastighetskarta

Interiör

  • Antal rum: 3, varav 2 sovrum
  • Allmän beskrivning: Entréplan
    Rymlig ENTRÈ med laminatgolv, ½ panel och tapet på väggar. Klädförvaring.
    MATKÄLLARE
    VARDAGSRUM med trägolv, tapetserade väggar. Kamin
    DUSCH/WC med kakel och klinker, golvvärme. Tvättmaskin
    KÖK med klinkergolv, tapetserade väggar. ½ kyl och frys, spis, diskmaskin. Utgång till stenlagd uteplats

    Övre plan
    HALL med trägolv, panel på väggar
    SOVRUM med plastmatta på golv, tapetserade väggar. Garderober
    SOVRUM med laminatgolv, tapetserade väggar. Garderober

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1½-plansvilla
  • Byggår: 1 925
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glas, 3-glas
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: Plåt
  • Grundläggning: Torpargrund
  • Uppvärmning: El, kamin
  • Allmänt om fastigheten: Säljarna använder sig av friskrivningsklausul från Jordabalkens § gällande dolda fel
  • Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Övrigt om byggnaden: Utförda renoveringar:

    2010
    Nya hängrännor tak

    2016
    Golv hall och ett sovrum
    Tapeter Kök och hall
    Nya köksbänkar

    2018
    Fönster övre plan
    Köksfläkt
    Tvättmaskin
    Element
    Fiber

    2019
    Kyl/Frys
    Varmvattenberedare
    Diskmaskin

    2020
    Vindskiva
    Målning fasad
  • Övriga byggnader/utrymmen: Uthuslänga med loft
    Växthus

Ventilation

  • Typ: Självdrag

Energideklaration

  • Energideklaration: Utförd 2020-09-07
  • Energiprestanda primärenergital: 212 kWh per kvm och år
  • Energiförbrukning: 127 per kvm (Atemp) och år
  • Energiklass: F

Tomt/Uteplats/Bilplats

  • Tomtarea: 2 589 kvm
  • Tomttyp: Trädgårdstomt med fruktträd och bärbuskar
  • Beskrivning uteplats: Stenlagd uteplats
  • Summa pantbrev: 445 000 kr

Taxering

  • Taxeringsår: 2018
  • Preliminärt taxeringsvärde: Nej
  • Typkod: 220
  • Byggnadsvärde: 286 000 kr
  • Markvärde: 285 000 kr
  • Värdeår: 1929
  • Skatt/avgift: 4 282 kr

Inskrivningar/Plan

  • Servitut, etc: Samfällighet: Avesta Karlbo FS:11, Samfällighet: Avesta Karlbo S:1, Samfällighet: Avesta Karlbo S:10, Samfällighet: Avesta Karlbo S:20, Samfällighet: Avesta Karlbo S:23, Samfällighet: Avesta Karlbo S:24, Samfällighet: Avesta Karlbo S:25, Samfällighet: Avesta Karlbo S:4, Samfällighet: Avesta Karlbo S:7
  • Planbestämmelser: Detaljplan

Drift

  • El: 24 600 kr/år
  • VA: 5 656 kr/år
  • Sotning: 400 kr/år
  • Försäkring: 5 328 kr/år
  • Övrigt: 3 348 kr/år
  • Personer i hushållet: 1
  • Kommentar: El inkluderar uppvärmning V/A inkluderar renhållning Övrig kostnad är Fiber, Bahnhof
  • Summa driftskostnader: 39 332 kr/år
  • Försäkringsbolag: IF
  • Nätbolag: Vattenfall
  • Elleverantör: Mälarenergi

Omgivning

  • Allmänt om området: Lugnt område med närhet till grönområde, en kort cykeltur till badplats
  • Kommunikation: Buss i närområdet
  • Närservice: Restaurang i närområdet

Övrigt

  • Säljarna använder sig av friskrivningsklausul från Jordabalkens § gällande dolda fel