Lustigknoppsvägen 4C

Lägenhet om 2 rok i Falun!

Välkommen till populära Lustigknopp! Bostadsrättslägenhet om 2 rok fördelat på 55,5 m2 på våning 3 i stabil förening med låg månadsavgift där el ingår. Lägenheten är genomgående ljus och modern med ett fullt utrustat kök, badrum med kakel/klinker samt golvvärme, infällda spotlights i tak i kök, sovrum och badrum. Goda förvaringsmöjligheter via skjutgarderober och en praktisk walk in closet! Rymligt vardagsrum med plats för både matplats och sällskapsgrupp. Möblerbar balkong i syd östligt läge. Gångavstånd till Lugnet med både aktivitetsområde och högskola, centrum med handel, allmänna kommunikationer mm. Varmt välkommen på visning!

  • Pris: 1 495 000 kr utgångspris
  • Area: 55.5 m²
  • Avgift: 3 358 kr Inkl VA, värme, renhållning, hushållsström och kabel-tv
  • Rum: 2 rum
  • Område: FALUN
  • Byggnadsår: 1944
  • Typ: Bostadsrätt
  • Driftskostnad: 1 200 kr/år

Visning

Hall
Hall
Kök
Kök
Kök
Sovrum
Sovrum
Förvaring i sovrum
Klädkammare
Badrum
Badrum
Dusch
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Möblerbar balkong
Utsikt från balkong
Entrésida
Lekplats i området
Planritning

Interiör

  • Antal rum: 2
  • Kökstyp: Kök
  • Allmän beskrivning: Hall, laminatgolv och tapet/målade väggar varav ena väggen har liggande träpanel.
    Kök, laminatgolv och målade väggar varav ena väggen har liggande träpanel. Infällda spotlights i innertak. Utrustning: ugn/spis, fläkt, diskmaskin samt en kombinerad kyl/frys.
    Sovrum, laminatgolv och tapet på vägg. Infällda spotlights i innertak. God förvaring via 2 st skjutgarderober.
    Walk in closet, vinylgolv och målade väggar samt en fondvägg med tapet. Praktisk förvaring via ett hyllsystem.
    Badrum, klinker på golv och kakel på vägg. Infällda spotlights i innertak. Utrustning: elektrisk golvvärme, toalett, kommod med handfat, dusch samt ett vägghängt badrumsskåp.
    Vardagsrum, laminatgolv och tapet på vägg. Utgång till en möblerbar balkong.

    ÖVRIGA UTRYMMEN
    Till lägenheten hör 2 st källarförråd och 1 st vindsförråd.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggår: 1 944

Energideklaration

  • Energideklaration: Utförd 2019-04-30
  • Energiprestanda primärenergital: 136 kWh per kvm och år
  • Energiförbrukning: 117 per kvm (Atemp) och år
  • Energiklass: E

Balkong, uteplats och bilplats

  • Balkong: Ja
  • Uteplats: Nej
  • Bilplats: Nej
  • Beskrivning bilplats: P-plats hyrs separat via föreningen. Kösystem.

Andelstal och reparationsfond

  • Andel i förening: 1.77335 %
  • Andel av årsavgift: 1.95112 %

Våning/hiss

  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

Drift

  • Försäkring: 1 200 kr/år
  • Personer i hushållet: 2
  • Summa driftskostnader: 1 200 kr/år

Föreningen

  • Namn: HSB Brf Bumerangen i Falun
  • Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheten Falun Kyrkbacken 72. Fastigheten utgöres av 2 hus inrymmande 44 st lägenheter med bostadsrätt, 2 lokaler med bostadsrätt och 26 st biluppställningsplatser med separat kösystem. Lägenheterna är indelade enligt följande: 1 rum och kök 8 st. 2 rum och kök 23 st. 3 rum och kök 11 st. 4 rum och kök 6 st. TVÄTTSTUGA Modern och välutrustad tvättstuga finns i källarplan på Lustigknoppsvägen 2. HUSHÅLLSEL Ingår i avgiften. FÖRRÅD Tre förråd hör till varje lägenhet. Ett vindförråd samt två källarförråd. GÄSTLÄGENHET Finns att tillgå via bokningssystem. Kostar ca 100 kr/dygn. KÄLLSORTERING Källsortering finns. ÖVERLÅTELSEAVGIFT Betalas av köpare, 1183 kr. PANTSÄTTNINGSAVGIFT Betalas av köpare, 473 kr/notering.
  • Renoveringar - utförda och planerade: UTFÖRDA RENOVERINGAR 1990: Renovering fasader och balkonger. 2001: Relining av avloppet. 2006: Byte av värmepumpar. 2010: Installation av fjärrvärme. 2015: Demontering av oljetank. 2016: Installation av nytt styrsystem för värmeanläggning (fjärrvärme och värmepumpar). 2017: Upplåtelse av 4 st nya lägenheter (fd lokaler). 2018: Byte av lägenhetsdörrar. 2019: Demontering av oljepannor, påbörja renovering av fd oljepannrum, byte av trappbelysning, byte av takluckor och montering av gångbrygga på tak 4 A-C samt byte av sopkärl till Moloker. KOMMANDE RENOVERINGAR / PLANERAT UNDERHÅLL Under 2020 kommer föreningen byta fönster. Byte av vitvaror i tvättstugan. Utöka p-platserna samt installera laddstolpar. Omläggning av tak.
  • Parkering: PARKERING Separat kö till parkeringsplats. Med motorvärme kostar ca 150 kr/månad. Utan motorvärmare kostar ca 60 kr/månad. P-plats för elbil finns.
  • Tv och Bredband: KABEL-TV Ingår i avgiften, grundutbud. BREDBAND Tillgång till bredband via Comhem, Telia eller Bredbandsbolaget. Tecknas separat.
  • Antal lägenheter: 44
  • Antal lokaler: 2
  • Pantsättningsavgift: 473 kr betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: 473 kr betalas av köparen
  • Pantsatt: Ja
  • Organisationsnummer: 783200-0306
  • Äkta/Oäkta förening: Äkta
  • Tillåter juridisk person: Nej