Brunnbäcksvägen 14

Rymlig villa i Karlbo med separat sjötomt vid älven

Välplanerad, rymlig villa med separat sjötomt i populära Karlbo. Öppen planlösning med 5 rum och kök fördelat på 2 plan samt källare med gott om utrymmen. Samtliga utrymmen i markplan har renoverats stilrent under 2020 med nytt kök , nytt badrum samt nya ytskikt i samtliga rum. Rymlig tomt med fruktträd och bärbuskar, gott om plats för lek och planteringar, . Uthuslänga med förråd, garage och loft. Promenadavstånd till förskola och grundskola. Fiskerätt i älven. Huset är besiktigat!

  • Pris: 1 975 000 kr utgångspris
  • Area: 140 m² + 46 m² biarea
  • Rum: 5 rum
  • Område: Karlbo
  • Byggnadsår: 1930
  • Typ: 1-familjs friliggande villa
  • Driftskostnad: 17 739 kr/år
  • Tomtarea: 1 402 kvm
  • Tomttyp: Trädgårdstomt med bärbuskar och fruktträd

Visning

24 Nov
Anmäl om ni kommer!
Älvtomt
Brunnbäcksvägen 14
Brunnbäcksvägen 14
Brunnbäcksvägen 14
Brunnbäcksvägen 14
Brunnbäcksvägen 14
Brunnbäcksvägen 14
Entré
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök mot matrum
Matrum
Sällskapsrum
Altan
Sällskapsrum
Hall
Dusch/Wc
Dusch/Wc
Trapp till övre plan
Hall övre plan
Badrum övre plan
Passage övre plan
Sovrum övre plan
Sovrum övre plan
Sovrum övre plan
Wc källarplan
Verkstad
Pannrum/Tvättstuga
Trädgård
Uthuslänga
Trädgård
Allmänning vid älven
Brunnbäcksvägen 14
Fastighetskarta
Markplan
Övre plan

Interiör

  • Antal rum: 5, varav 3 sovrum
  • Allmän beskrivning: Markplan
    Rymlig ENTRÈ med laminatgolv, tapetserade väggar
    HALL med laminatgolv, tapetserade väggar
    Rymligt KÖK med laminatgolv, tapetserade väggar. Fullstor kyl och frys, spishäll, fläkt mikro, ugn, diskmaskin
    MATRUM med laminatgolv, tapetserade väggar
    SÄLLSKAPSRUM med laminatgolv, tapetserade väggar, kamin. Utgång till altan och trädgård
    DUSCH/WC med kakel och klinker

    Övre plan
    HALL med plastmatta på golv, tapetserade väggar. Stort förråd/klädkammare
    WC/BADRUM med plastmatta på golv och väggar. Sittbadkar
    PASSAGE med plastmatta på golv, målade väggar. Förvaring
    SOVRUM med laminatgolv, tapetserade väggar. Kattvind
    SOVRUM med laminatgolv, tapetserade väggar. Garderob
    SOVRUM med laminatgolv, tapetserade väggar. Kattvind

    Källarplan
    FÖRRÅD
    WC
    VERKSTAD
    TVÄTTSTUGA/PANNRUM. Utgång till trädgård

Byggnad

  • Byggnadstyp: 2-plansvilla med källare
  • Byggår: 1 930
  • Fasad: Plast
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glas
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: Plåt
  • Grundläggning: Källare
  • Uppvärmning: Jordvärme
  • Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Övrigt om byggnaden: 2020 Nytt kök. Nytt badrum markplan. Nya ytskikt markplan. Ny el markplan. Kamin
    2018 Tuijahäck, plantering. Parkering, grusplan.
    2017 Putsat skorsten
  • Övriga byggnader/utrymmen: Uthuslänga med förråd, garage och loft

Ventilation

  • Typ: Självdrag

Energideklaration

  • Energideklaration: Utförd 2020-11-23
  • Energiprestanda primärenergital: 81 kWh per kvm och år
  • Energiklass: C

Tomt/Uteplats/Bilplats

  • Tomtarea: 1 402 kvm
  • Tomttyp: Trädgårdstomt med bärbuskar och fruktträd
  • Övrigt tomt: Separat tomt vid älven 4:2 (2)
  • Beskrivning uteplats: Takad altan
  • Beskrivning bilplats: Garage
  • Summa pantbrev: 600 000 kr

Taxering

  • Taxeringsår: 2018
  • Preliminärt taxeringsvärde: Nej
  • Typkod: 220
  • Byggnadsvärde: 404 000 kr
  • Markvärde: 237 000 kr
  • Värdeår: 1930
  • Skatt/avgift: 4 808 kr

Inskrivningar/Plan

  • Planbestämmelser: Byggnadsplan

Drift

  • El: 8 908 kr/år
  • VA: 2 741 kr/år
  • Renhållning: 1 700 kr/år
  • Försäkring: 4 390 kr/år
  • Kommentar: Elkostnad inkluderar uppvärmning. Ägarna har inte nyttjat huset permanent
  • Summa driftskostnader: 17 739 kr/år
  • Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
  • Nätbolag: Vattenfall
  • Elleverantör: Vattenfall
  • Elförbrukning: 4 776 kWh/år

Omgivning

  • Allmänt om området: Barnvänligt område med närhet till förskola och skola.
  • Kommunikation: Buss i närområdet.